Gestión profesional, respaldo legal y claridad financiera
Solicita diagnóstico gratuitoLa mayoría de edificios en Lima funciona con un presidente que asume todo solo o que solo recibe un servicio operativo. Sin sistema, sin respaldo legal, sin ayuda real.
El presidente convoca asambleas, cobra cuotas, atiende proveedores, resuelve conflictos y encima responde legalmente si algo sale mal. No tiene por qué ser así. La Junta de Propietarios debe delegar la gestión en un administrador profesional y mantener el control a través de la asamblea.
Estado de cuenta mensual con detalle de cada ingreso y egreso. Comprobante de cada gasto. Acceso disponible para todos los propietarios.
Emitimos recibos detallados por concepto que cumplen los requisitos legales para el cobro judicial de morosos cuando sea necesario.
Convocatoria, quórum, acta y seguimiento de acuerdos. Cada asamblea con respaldo legal para que los acuerdos sean inatacables.
Inscripción y renovación de mandatos, regularización de partidas y trámites registrales incluidos en el servicio.
Selección, contratación y supervisión de servicios de limpieza, seguridad y mantenimiento.
Gestionamos el cobro sin que el presidente tenga que enfrentar al vecino.
No somos solo una empresa de servicios. Somos un estudio legal especializado en propiedad horizontal que administra edificios.
Robert Saldívar, CAL N° 1560, supervisa cada edificio directamente. No delegamos en personal sin formación legal.
Tarifa mensual fija. Cada gasto del edificio se aprueba con cotización previa y consta en comprobante.
Libros de actas, estados de cuenta, contratos y SUNARP al día desde el primer mes.
Seguimiento de cobranza ordenado y legal.
Sin compromisos hasta que la junta evalúe y apruebe en asamblea.
Revisamos el estado de SUNARP, la documentación del edificio y la situación de morosidad. Sin costo y sin compromiso.
Presentamos una propuesta con alcance del servicio y tarifa mensual según el tamaño y necesidades del edificio.
La contratación la aprueba la Junta en asamblea. Acompañamos esa asamblea si la Junta lo requiere.
Sí. El presidente conserva la representación legal inscrita en SUNARP. El administrador ejecuta la gestión cotidiana. La asamblea mantiene el control de las decisiones importantes.
Los evaluamos desde el diagnóstico inicial. Implementamos el proceso de cobranza — carta notarial, seguimiento y, si corresponde, proceso judicial. Este último servicio tiene costos adicionales accesibles.
Sí. Inscripción de la Junta, renovación de mandatos y cualquier trámite registral relacionado con el edificio están incluidos. Estos costos se cotizan según requerimiento dentro del servicio.
La tarifa es mensual y fija, según el número de unidades y el estado inicial del edificio. La conoces antes de la asamblea de aprobación, sin sorpresas.
Sí. El contrato incluye causales de resolución anticipada por ambas partes.
El diagnóstico es gratuito. En una reunión revisamos el estado legal y administrativo del edificio y te decimos qué necesita.